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                                              发稿时间:2020-07-01 01:44:12

                                              中介:一个月只签了5单

                                              “基本都降价了,有的房子还降了好几次。”某平台租房中介艾昔(化名)给中新网发来一套一居室的房源,租金为5200元/月,“这是5500元降下来的,附近还有一套面积差不多的,装修差一点,只要4900元。没疫情的时候,这边一居室最便宜的也要5300元。”

                                              “供需平衡是影响租金的主要因素,从今年北京的租赁市场来看,受疫情影响,春节后没有产生集中性租赁需求快速增长的情形,同时由于今年研究生扩招等因素,导致毕业季前期的租房需求增长力度也弱于往年,因此核心城市的租金总体出现下跌趋势。”张波对中新网说。

                                              某租房平台的VR看房页面截图。

                                              “现在需求量萎缩,房屋租赁企业为了抢有限的客户,价格战在部分区域出现。”中原地产首席分析师张大伟表示,新入住的客户解决了房屋空置问题,这就是为什么新租更便宜。

                                              中新网通过租房平台的报价发现,以北京西城区展览路的房源为例,部分房源的价格确有下调。不少租房中介人员在朋友圈打出“月底促销”“超低价合租、整租”“服务费减免”等字样。

                                              “我加了好几个租房微信群,还有各个平台的中介。”崔敏表示,刚开始租房没有经验,想多对比看看,但由于人不在北京,只能拜托同学帮她实地看房。“但西城有些小区禁止带看和签约,我太难了。”

                                              社科院财经战略研究院住房大数据组发布的最新数据显示,5月核心城市租金继续下跌,北京、上海、广州、深圳4个一线城市住房租金均下跌。

                                              据贝壳研究院数据,1月24日,北京市突发公共卫生事件响应级别调整至一级后,租赁市场成交量呈现断崖式下跌,1月第三周和第四周成交量跌至最低水平,仅为前两周的3.7%。4月30日,响应级别下调为二级后,北京租赁市场5月成交量持续攀升,环比4月上涨27.3%。

                                              “另一方面,和北京的新房供给量有关系。新建的限价房、限竞房、共有产权房等房源最近逐渐开始入市,北京的外来人口控制又比较好,所以使得市场需求又被稀释了。”